6 Avenue Georges Clémenceau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Georges Clémenceau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 120 mètres
- - Angoulême à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 648 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 360 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 241 mètres
Ventes au 6 Avenue Georges Clémenceau
Les 5 ventes au 6 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Georges Clémenceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 6 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 6 Avenue Georges Clémenceau se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Georges Clémenceau se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 35.12 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Georges Clémenceau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Georges Clémenceau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
