3 Avenue Jules Ferry, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 23.08 % à celui du n°5 et du 6.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jules Ferry, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vars à 230 mètres
- - Angoulême à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 797 mètres
- - Collège Jules Verne à 630 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 586 mètres
Ventes au 3 Avenue Jules Ferry
Les 3 ventes au 3 Avenue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jules Ferry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 3 Avenue Jules Ferry se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jules Ferry par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jules Ferry se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 17.09 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jules Ferry à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jules Ferry est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
