25 Avenue Lehmann, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Lehmann, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Lehmann, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 183 mètres
- - Angoulême à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 783 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Lehmann
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Lehmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Lehmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Lehmann, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lehmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lehmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Lehmann dans son marché local
Prix du 25 Avenue Lehmann par rapport à la voie
Sur Avenue Lehmann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 25 Avenue Lehmann se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Lehmann par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Lehmann se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.43 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Lehmann à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Lehmann est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
