1 Boulevard Berthelot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Berthelot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 18 parkings - 2195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martial à 13 mètres
- - Angoulême à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 467 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 902 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 479 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Berthelot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 1 Boulevard Berthelot se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Berthelot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Berthelot se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.94 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Berthelot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Berthelot est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
