17 Boulevard Berthelot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Berthelot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Lille à 57 mètres
- - Angoulême à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 954 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 539 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Berthelot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 17 Boulevard Berthelot se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Berthelot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Berthelot se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.87 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Berthelot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Berthelot est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
