1 bis Boulevard Berthelot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Berthelot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 18 parkings - 2195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franquin à 25 mètres
- - Angoulême à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 849 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 447 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Berthelot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 1 bis Boulevard Berthelot se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Berthelot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Berthelot se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.94 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Berthelot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Berthelot est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
