6 Boulevard Berthelot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Berthelot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franquin à 46 mètres
- - Angoulême à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 421 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 870 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 433 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 281 mètres
Ventes au 6 Boulevard Berthelot
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Berthelot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 6 Boulevard Berthelot se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Berthelot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Berthelot se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.38 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Berthelot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Berthelot est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
