32 Boulevard du 8 Mai 1945, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du 8 Mai 1945, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 83 mètres
- - Angoulême à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 469 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 966 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du 8 Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 32 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 32.35 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 23.72 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du 8 Mai 1945 à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
