Rue de la Madeleine a l’Etang, 16000 Angoulême
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Madeleine a l’Etang, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 240 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Madeleine a l’Etang dans son marché local
Prix Rue de la Madeleine a l’Etang par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Madeleine a l’Etang se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 16.39 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Madeleine a l’Etang à Angoulême
Le loyer moyen estimé Rue de la Madeleine a l’Etang est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Madeleine a l’Etang
Les ventes enregistrées Rue de la Madeleine a l’Etang témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Madeleine a l’Etang
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 182 mètres
- - Angoulême à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2847 mètres
- - Collège Marguerite de Valois à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1869 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 462 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Madeleine a l’Etang
Adresses Rue de la Madeleine a l’Etang
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Madeleine a l’Etang, classées par tranches de numéros.
