22 Boulevard Jean XXIII, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jean XXIII, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jean XXIII, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Grande Garenne.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 427 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 407 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 593 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jean XXIII, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jean XXIII dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 22 Boulevard Jean XXIII se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jean XXIII par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Jean XXIII se situe 31.43 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 22.67 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jean XXIII à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jean XXIII est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
