Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 352 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 56 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Varsovie dans son marché local
Prix Avenue de Varsovie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Varsovie se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 8.65 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Varsovie à Angoulême
Le loyer moyen estimé Avenue de Varsovie est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Varsovie
Les ventes enregistrées Avenue de Varsovie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Varsovie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sillac à 34 mètres
- - Angoulême à 2166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1461 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 898 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 271 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 81 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 384 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Varsovie
Adresses Avenue de Varsovie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Varsovie, classées par tranches de numéros.
