3 bis Impasse Bellefont, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Bellefont, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Bellefont, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 939 mètres
- - Collège Jules Michelet à 713 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1434 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Bellefont
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Bellefont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Bellefont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Bellefont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Bellefont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Bellefont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Bellefont dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Bellefont par rapport à la voie
Sur Impasse Bellefont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 3 bis Impasse Bellefont se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Bellefont par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Bellefont se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.42 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Bellefont à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Bellefont est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
