10 Impasse d'Auvergne, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse d'Auvergne, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 21 mètres
- - Angoulême à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 235 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 730 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse d'Auvergne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse d'Auvergne dans son marché local
Prix du 10 Impasse d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Impasse d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 10 Impasse d'Auvergne se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse d'Auvergne par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse d'Auvergne se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse d'Auvergne à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse d'Auvergne est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
