7 Impasse du Sauvage, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Sauvage, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Sauvage, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart De L'est à 98 mètres
- - Angoulême à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 852 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 602 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Sauvage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Sauvage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Sauvage, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Sauvage dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Sauvage par rapport à la voie
Sur Impasse du Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 7 Impasse du Sauvage se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Sauvage par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Sauvage se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 20.07 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Sauvage à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Sauvage est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
