4 Impasse Parmentier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Parmentier, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 18.11 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Parmentier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vars à 193 mètres
- - Angoulême à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège Jules Verne à 675 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 606 mètres
Ventes au 4 Impasse Parmentier
Une vente a été recensée au 4 Impasse Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Parmentier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Parmentier dans son marché local
Prix du 4 Impasse Parmentier par rapport à la voie
Sur Impasse Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 4 Impasse Parmentier se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Parmentier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Parmentier se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.88 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Parmentier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Parmentier est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
