5 Impasse Parmentier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Parmentier, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 18.11 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Parmentier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vars à 204 mètres
- - Angoulême à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 758 mètres
- - Collège Jules Verne à 665 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Parmentier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Parmentier dans son marché local
Prix du 5 Impasse Parmentier par rapport à la voie
Sur Impasse Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 5 Impasse Parmentier se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Parmentier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Parmentier se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.88 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Parmentier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Parmentier est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
