4 bis Impasse Parmentier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Parmentier, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 18.55 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Parmentier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0445 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 200 mètres
- - Angoulême à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 796 mètres
- - Collège Jules Verne à 593 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Parmentier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Parmentier dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Parmentier par rapport à la voie
Sur Impasse Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 4 bis Impasse Parmentier se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Parmentier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Parmentier se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.28 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Parmentier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Parmentier est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
