5 Impasse Roussel, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Roussel, affiche un prix moyen de 2 005 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Roussel, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Deval à 39 mètres
- - Angoulême à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 828 mètres
- - Collège Jules Verne à 810 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1175 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 883 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Roussel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Roussel dans son marché local
Prix du 5 Impasse Roussel par rapport à la voie
Sur Impasse Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 5 Impasse Roussel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Roussel par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Roussel se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 35.47 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Roussel à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Roussel est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
