Rue Leonce Guimberteau, 16000 Angoulême
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Leonce Guimberteau, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 445 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Leonce Guimberteau dans son marché local
Prix Rue Leonce Guimberteau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Leonce Guimberteau se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.34 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Leonce Guimberteau à Angoulême
Le loyer moyen estimé Rue Leonce Guimberteau est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Leonce Guimberteau
Les ventes enregistrées Rue Leonce Guimberteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Leonce Guimberteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe à 27 mètres
- - Angoulême à 1469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège Jules Verne à 1032 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1404 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 623 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 633 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Leonce Guimberteau
Adresses Rue Leonce Guimberteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Leonce Guimberteau, classées par tranches de numéros.
