3 passage fanfrelin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 passage fanfrelin, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.88 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 passage fanfrelin, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Lille à 35 mètres
- - Angoulême à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 472 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 961 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 581 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 passage fanfrelin
Aucune vente n'a été recensée au 3 passage fanfrelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 passage fanfrelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 passage fanfrelin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 passage fanfrelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 passage fanfrelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 passage fanfrelin dans son marché local
Prix du 3 passage fanfrelin par rapport à la voie
Sur passage fanfrelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 3 passage fanfrelin se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 passage fanfrelin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 passage fanfrelin se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 8.05 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 passage fanfrelin à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 passage fanfrelin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
