2 Place des Halles, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Halles, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Halles, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
1 niveau - 1879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 15 mètres
- - Angoulême à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 688 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 471 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Halles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Halles dans son marché local
Prix du 2 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 2 Place des Halles se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Halles par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Halles se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 38.93 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Halles à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Halles est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
