14 Place du Petit Beaulieu, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place du Petit Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 15.5 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place du Petit Beaulieu, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 149 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 144 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 474 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place du Petit Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place du Petit Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place du Petit Beaulieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Place du Petit Beaulieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place du Petit Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place du Petit Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place du Petit Beaulieu dans son marché local
Prix du 14 Place du Petit Beaulieu par rapport à la voie
Sur Place du Petit Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 14 Place du Petit Beaulieu se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place du Petit Beaulieu par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place du Petit Beaulieu se situe 56.03 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 75.98 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place du Petit Beaulieu à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 14 Place du Petit Beaulieu est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
