1 Place Dunois, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Dunois, affiche un prix moyen de 2 586 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Dunois, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 1809 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nil à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 93 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 309 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 629 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 294 mètres
Ventes au 1 Place Dunois
Une vente a été recensée au 1 Place Dunois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Dunois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Dunois dans son marché local
Prix du 1 Place Dunois par rapport à la voie
Sur Place Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 1 Place Dunois se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Dunois par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Dunois se situe 54.57 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 72.98 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Dunois à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Place Dunois est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
