8 Place Gérard Pérot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Gérard Pérot, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°6 bis et du 10.04 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Gérard Pérot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eperon St Roch à 40 mètres
- - Angoulême à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 361 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 862 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 371 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Gérard Pérot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Gérard Pérot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Gérard Pérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Gérard Pérot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Gérard Pérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Gérard Pérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Gérard Pérot dans son marché local
Prix du 8 Place Gérard Pérot par rapport à la voie
Sur Place Gérard Pérot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 8 Place Gérard Pérot se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Gérard Pérot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Gérard Pérot se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.34 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Gérard Pérot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Place Gérard Pérot est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
