3 Rampe Aguesseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rampe Aguesseau, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rampe Aguesseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franquin à 31 mètres
- - Angoulême à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 837 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 406 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rampe Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rampe Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rampe Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rampe Aguesseau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rampe Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rampe Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rampe Aguesseau dans son marché local
Prix du 3 Rampe Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rampe Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 3 Rampe Aguesseau se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rampe Aguesseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rampe Aguesseau se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.05 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rampe Aguesseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rampe Aguesseau est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
