26 Rempart de l’Est, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rempart de l’Est, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°30 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rempart de l’Est, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1863, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart De L'est à 81 mètres
- - Angoulême à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 594 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 915 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 655 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rempart de l’Est
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rempart de l’Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rempart de l’Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rempart de l’Est, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rempart de l’Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rempart de l’Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rempart de l’Est dans son marché local
Prix du 26 Rempart de l’Est par rapport à la voie
Sur Rempart de l’Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 26 Rempart de l’Est se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rempart de l’Est par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rempart de l’Est se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 26.79 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rempart de l’Est à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 26 Rempart de l’Est est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
