4 Rue Albignac de Castelnau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albignac de Castelnau, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albignac de Castelnau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Nancy à 177 mètres
- - Angoulême à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 210 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 579 mètres
Ventes au 4 Rue Albignac de Castelnau
Une vente a été recensée au 4 Rue Albignac de Castelnau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albignac de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albignac de Castelnau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albignac de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albignac de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albignac de Castelnau dans son marché local
Prix du 4 Rue Albignac de Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue Albignac de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 4 Rue Albignac de Castelnau se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albignac de Castelnau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albignac de Castelnau se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 20.64 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albignac de Castelnau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albignac de Castelnau est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
