6 Rue Albignac de Castelnau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Albignac de Castelnau, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Albignac de Castelnau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Nancy à 170 mètres
- - Angoulême à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 222 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Albignac de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Albignac de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Albignac de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Albignac de Castelnau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Albignac de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Albignac de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Albignac de Castelnau dans son marché local
Prix du 6 Rue Albignac de Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue Albignac de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 6 Rue Albignac de Castelnau se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Albignac de Castelnau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Albignac de Castelnau se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 16.98 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Albignac de Castelnau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Albignac de Castelnau est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
