117 Rue Basse de la Loire, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Basse de la Loire, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°91 ter et de n°91 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Basse de la Loire, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourgarnier à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège Jules Michelet à 856 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Basse de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Basse de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Basse de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Basse de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Basse de la Loire dans son marché local
Prix du 117 Rue Basse de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue Basse de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 117 Rue Basse de la Loire se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Basse de la Loire par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Basse de la Loire se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.44 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Basse de la Loire à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Basse de la Loire est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
