10 Rue Basse Lavalette, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Basse Lavalette, affiche un prix moyen de 1 434 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Basse Lavalette, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 48 mètres
- - Angoulême à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1194 mètres
- - Collège Jules Michelet à 446 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1364 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 937 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Basse Lavalette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Basse Lavalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Basse Lavalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Basse Lavalette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Basse Lavalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Basse Lavalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Basse Lavalette dans son marché local
Prix du 10 Rue Basse Lavalette par rapport à la voie
Sur Rue Basse Lavalette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 10 Rue Basse Lavalette se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Basse Lavalette par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Basse Lavalette se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.98 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Basse Lavalette à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Basse Lavalette est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
