27 Rue Basse Lavalette, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Basse Lavalette, affiche un prix moyen de 1 459 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Basse Lavalette, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 124 mètres
- - Angoulême à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1118 mètres
- - Collège Jules Michelet à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1314 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 939 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 226 mètres
Ventes au 27 Rue Basse Lavalette
Une vente a été recensée au 27 Rue Basse Lavalette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Basse Lavalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Basse Lavalette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Basse Lavalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Basse Lavalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Basse Lavalette dans son marché local
Prix du 27 Rue Basse Lavalette par rapport à la voie
Sur Rue Basse Lavalette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 27 Rue Basse Lavalette se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Basse Lavalette par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Basse Lavalette se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1.29 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Basse Lavalette à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Basse Lavalette est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
