8 Rue Basse Montauzier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Basse Montauzier, affiche un prix moyen de 1 894 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Basse Montauzier, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire Valore à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 495 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 892 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Basse Montauzier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Basse Montauzier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Basse Montauzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Basse Montauzier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Basse Montauzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Basse Montauzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Basse Montauzier dans son marché local
Prix du 8 Rue Basse Montauzier par rapport à la voie
Sur Rue Basse Montauzier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 8 Rue Basse Montauzier se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Basse Montauzier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Basse Montauzier se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 26.69 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Basse Montauzier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Basse Montauzier est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
