14 Rue Beauregard, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Beauregard, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°2132 - Feuille 000AW, - Parcelle n°2131 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissières à 43 mètres
- - Angoulême à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 805 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Beauregard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 14 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 14 Rue Beauregard se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Beauregard par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Beauregard se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 20.03 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Beauregard à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Beauregard est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
