10 Rue Bouillaud, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bouillaud, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bouillaud, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac à 203 mètres
- - Angoulême à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 218 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 136 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 348 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bouillaud
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bouillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bouillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bouillaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bouillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bouillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bouillaud dans son marché local
Prix du 10 Rue Bouillaud par rapport à la voie
Sur Rue Bouillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 10 Rue Bouillaud se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bouillaud par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bouillaud se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 12.72 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bouillaud à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bouillaud est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
