2 Rue Bourbonnaise, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourbonnaise, affiche un prix moyen de 1 895 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bourbonnaise, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 18 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire Bhns à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 379 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bourbonnaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bourbonnaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourbonnaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourbonnaise, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourbonnaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourbonnaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourbonnaise dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourbonnaise par rapport à la voie
Sur Rue Bourbonnaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 Rue Bourbonnaise se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourbonnaise par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourbonnaise se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 28.04 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bourbonnaise à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bourbonnaise est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
