1 Rue d’Alexandrie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Alexandrie, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 13.81 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Alexandrie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ma Campagne-Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 36 parkings - 2292 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Closerie à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 878 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 637 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 86 mètres
Ventes au 1 Rue d’Alexandrie
Les 8 ventes au 1 Rue d’Alexandrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Alexandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Alexandrie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Alexandrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Alexandrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Alexandrie dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Alexandrie par rapport à la voie
Sur Rue d’Alexandrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 1 Rue d’Alexandrie se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Alexandrie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Alexandrie se situe 0 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.91 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Alexandrie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Alexandrie est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
