10 Rue d’Arcole, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d’Arcole, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d’Arcole, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 47 mètres
- - Angoulême à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 588 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 324 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 159 mètres
Ventes au 10 Rue d’Arcole
Une vente a été recensée au 10 Rue d’Arcole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d’Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d’Arcole, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d’Arcole dans son marché local
Prix du 10 Rue d’Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d’Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 10 Rue d’Arcole se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d’Arcole par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d’Arcole se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 32.75 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d’Arcole à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d’Arcole est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
