9 Rue d’Arcole, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Arcole, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d’Arcole, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 42 mètres
- - Angoulême à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 583 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 319 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 154 mètres
Ventes au 9 Rue d’Arcole
Une vente a été recensée au 9 Rue d’Arcole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Arcole, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Arcole dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d’Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 9 Rue d’Arcole se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Arcole par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d’Arcole se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 31.39 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d’Arcole à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d’Arcole est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
