26 Rue d’Austerlitz, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d’Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°28 et du 0.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d’Austerlitz, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 87 mètres
- - Angoulême à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1139 mètres
- - Collège Jules Verne à 458 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 801 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 539 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d’Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d’Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d’Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d’Austerlitz, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d’Austerlitz dans son marché local
Prix du 26 Rue d’Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d’Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 26 Rue d’Austerlitz se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d’Austerlitz par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d’Austerlitz se situe 45.6 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 64.19 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d’Austerlitz à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d’Austerlitz est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
