11 Rue d’Iena, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d’Iena, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d’Iena, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Sud.
2 niveaux - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 105 mètres
- - Angoulême à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1079 mètres
- - Collège Jules Verne à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 780 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 495 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d’Iena
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d’Iena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d’Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d’Iena, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d’Iena dans son marché local
Prix du 11 Rue d’Iena par rapport à la voie
Sur Rue d’Iena, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 11 Rue d’Iena se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d’Iena par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d’Iena se situe 47.27 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 66.1 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d’Iena à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d’Iena est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
