15 Rue d’Iena, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d’Iena, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d’Iena, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 124 mètres
- - Angoulême à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1060 mètres
- - Collège Jules Verne à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 800 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 513 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue d’Iena
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue d’Iena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d’Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d’Iena, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d’Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d’Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d’Iena dans son marché local
Prix du 15 Rue d’Iena par rapport à la voie
Sur Rue d’Iena, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 15 Rue d’Iena se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d’Iena par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d’Iena se situe 41.09 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 59.13 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d’Iena à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d’Iena est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
