23 Rue d’Iena, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d’Iena, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d’Iena, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 173 mètres
- - Angoulême à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1013 mètres
- - Collège Jules Verne à 488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 853 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 562 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 429 mètres
Ventes au 23 Rue d’Iena
Une vente a été recensée au 23 Rue d’Iena. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d’Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d’Iena, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d’Iena dans son marché local
Prix du 23 Rue d’Iena par rapport à la voie
Sur Rue d’Iena, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 23 Rue d’Iena se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d’Iena par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d’Iena se situe 41.39 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 59.47 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d’Iena à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d’Iena est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
