25 Rue d’Iena, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d’Iena, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d’Iena, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart De L'est à 182 mètres
- - Angoulême à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1005 mètres
- - Collège Jules Verne à 497 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 862 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 571 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 439 mètres
Ventes au 25 Rue d’Iena
Les 2 ventes au 25 Rue d’Iena donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d’Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d’Iena, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d’Iena dans son marché local
Prix du 25 Rue d’Iena par rapport à la voie
Sur Rue d’Iena, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 25 Rue d’Iena se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d’Iena par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d’Iena se situe 37.13 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 54.67 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d’Iena à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d’Iena est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
