108 bis Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 bis Rue de Basseau, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°108 et de n°106 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 bis Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 775 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 406 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 588 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 108 bis Rue de Basseau
Aucune vente n'a été recensée au 108 bis Rue de Basseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 bis Rue de Basseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 bis Rue de Basseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 bis Rue de Basseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 bis Rue de Basseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 bis Rue de Basseau dans son marché local
Prix du 108 bis Rue de Basseau par rapport à la voie
Sur Rue de Basseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 108 bis Rue de Basseau se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 bis Rue de Basseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 108 bis Rue de Basseau se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.59 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 bis Rue de Basseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 108 bis Rue de Basseau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
