264 Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue de Basseau, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°266 et de n°266 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Petite Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 459 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 279 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue de Basseau
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue de Basseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue de Basseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue de Basseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue de Basseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue de Basseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue de Basseau dans son marché local
Prix du 264 Rue de Basseau par rapport à la voie
Sur Rue de Basseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 264 Rue de Basseau se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue de Basseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Rue de Basseau se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 20.96 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue de Basseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 264 Rue de Basseau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
