322 Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Rue de Basseau, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², identique à celui du n°324 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°335.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Basseau-Trois Chênes.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Chênes à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 887 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Uderzo à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Rue de Basseau
Aucune vente n'a été recensée au 322 Rue de Basseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Rue de Basseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Rue de Basseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Rue de Basseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Rue de Basseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Rue de Basseau dans son marché local
Prix du 322 Rue de Basseau par rapport à la voie
Sur Rue de Basseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 322 Rue de Basseau se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Rue de Basseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 322 Rue de Basseau se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Angoulême et -18.75 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Rue de Basseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 322 Rue de Basseau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
