45 Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Basseau, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°43 et de 6.3 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 45 Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 528 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 544 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Basseau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Basseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Basseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Basseau, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Basseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Basseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Basseau dans son marché local
Prix du 45 Rue de Basseau par rapport à la voie
Sur Rue de Basseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 45 Rue de Basseau se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Basseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Basseau se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 22.43 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
