58 Rue de Beaulieu, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°56 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Beaulieu, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 167 mètres
- - Angoulême à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 86 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 308 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 9 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 259 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 163 mètres
Ventes au 58 Rue de Beaulieu
Les 5 ventes au 58 Rue de Beaulieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Beaulieu, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 58 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 58 Rue de Beaulieu se situe 28.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Beaulieu par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Beaulieu se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 8.23 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Beaulieu à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Beaulieu est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
