53 Rue de Bel Air a la Madeleine, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Bel Air a la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 495 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de Bel Air a la Madeleine, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 26 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensia à 99 mètres
- - Angoulême à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 368 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 446 mètres
Ventes au 53 Rue de Bel Air a la Madeleine
Une vente a été recensée au 53 Rue de Bel Air a la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Bel Air a la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Bel Air a la Madeleine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Bel Air a la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Bel Air a la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Bel Air a la Madeleine dans son marché local
Prix du 53 Rue de Bel Air a la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air a la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 53 Rue de Bel Air a la Madeleine se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Bel Air a la Madeleine par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de Bel Air a la Madeleine se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 0 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de Bel Air a la Madeleine à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de Bel Air a la Madeleine est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
