40 Rue de Belat, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Belat, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°38 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue de Belat, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Sud.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 129 mètres
- - Angoulême à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1060 mètres
- - Collège Jules Verne à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 822 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 538 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Belat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Belat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Belat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Belat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Belat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Belat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Belat dans son marché local
Prix du 40 Rue de Belat par rapport à la voie
Sur Rue de Belat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 40 Rue de Belat se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Belat par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Belat se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 61.25 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
